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상속세의 상속 순위 와 납부 기한 상속세는 언젠가는 누구나 한번쯤은 받을 수 있습니다. 그리고 상속은 형제가 많을 때 분배를 해야 하는게 복잡합니다. 그래서 상속의 순위를 따지기도 하고 다툼도 많이 일어나죠. 또한 모든 세금이 그렇듯 납부 기한을 놓치게 되면 가산세가 붙기 마련입니다. 가산세의 경우는 안내도 되는 세금을 추가적으로 납부를 해야하는 만큼 아까울수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 가장 중요한 상속 순위와 함께 납부기한에 대해서 알아볼려고합니다. 상속세의 개요 상속세는 피상속인의 사망으로 피상속인의 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금입니다. 상속세를 내야하는 납부의무자 상속세의 신고,납부의무가 있는 납세의무자는 상속을 원인으로 재산을 물려받는 "상속인"과 유언이나 증여계약 후.. 2022. 6. 29.
정말 간편한 증여세의 자동 계산기 증여를 막상 해보려고 하면 세율부터 시작해서 공제액 등 볼 것이 많습니다. 그러나 증여를 일상생활에서 많이 이용되는 것이 아닌 만큼 일일이 기억하고 계산을 하기가 까다롭습니다. 그래서 오늘은 조금이나마 증여세 계산에 대한 부담을 줄여보고자 홈택스에서 이용할 수 있는 자동 계산기를 찾아서 가져왔습니다. 자동 계산이지만 일정 조건들은 내가 넣어줘야 합니다. 혹시 계산을 하면서 빠지지 않게 확인하고 진행하면 될 것 같습니다. 증여세의 자동 계산기 활용 절차 국세청 홈택스 접속 ▶ 로그인 ▶ 세금 모의계산 ▶ 증여세 계산 ▶ 간편 계산 ▶ 수증자와의 관계 및 금액 등 입력 ▶ 세금 계산 완료 국세청 홈택스 홈페이지 접속 국세청 홈택스의 메인 화면입니다. 증여세는 양도소득세 계산기와 다르게 로그인을 반드시 해야지.. 2022. 6. 29.
전세보증금 반환보증 보증료 환급 받으세요 요즘은 이사를 하면서 전세를 구하면 전세보증금 반환보증을 가입을 하는 것이 당연시되었습니다. 그런데 전세보증금 반환보증의 가입을 할 때 보증료를 지불하는데요. 보증료의 금액이 2년 치의 금액을 지불하기 때문에 상당합니다. 그런데 이번에 서울시에서 청년들을 위해서 보증료의 지원사업을 하고 있습니다. 신청 자격이 되는 분은 꼭 신청해보세요. 신청자격 2022년 7월 1일 기준으로 주민등록상 서울시 거주 무주택 세대주 만 19세 ~ 만 39세 이하(1982년 7월 1일 ~ 2003년 7월 31일 출생자까지) 전세보증금 반환보증 가입 및 납부 완료자 서울시 내 보증금 2억 원 이하 주택 전세, 월세 계약 임차인 본인 연소득 4천만 원 이하 기혼자의 경우 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 대학(원) 생 및 취업준.. 2022. 6. 28.
재개발이 힘들다면 모아 타운으로 신청! 서울시에서 최근에 밀어주고 있는 개발 방식입니다. 재개발은 사업의 단위도 너무 크고 오래 걸리기 때문에 조금 축소한 방식이라고 생각할 수 있습니다. 최근 21개의 구역이 최종 선정이 되었습니다. 최종 선정이 끝났지만 아쉬워할 필요는 없습니다. 7월 중 추가 공모를 받기 때문입니다. 모아 타운이란? 대규모 재개발이 어려운 10만㎡이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비 방식입니다. 재개발의 경우는 규모가 너무 커서 이해관계자들이 너무 많습니다. 그래서 규모를 축소해서 시간적으로도 단축시킬 수 있는 방식입니다. 신청 제외 지역 신청 지역 중 한양도성, 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관리가 필요한 지역들은.. 2022. 6. 28.
팔기 전에 해보자! 양도소득세 계산기 팔기 전에 해보자! 양도소득세 계산기 부동산을 보유하고 있다가 팔려고 하면 수익금액에 따라서 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세가 고정으로 3%, 5% 책정이 되어있다면 쉬울 텐데 이리저리 조건을 많이 따져봐야 합니다. 그래야 세금을 아낄 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 복잡하게 일일이 계산하지 않고 간편하게 양도소득세 계산기를 이용하는 방법을 알아보겠습니다. 홈택스를 이용한 양도소득세 계산기 국세청 홈페이지인 홈택스의 메인 화면입니다. 메인 화면에 많은 메뉴가 있습니다. 그중 제가 빨간색으로 네모 박스로 체크한 세금 모의계산으로 들어가면 됩니다. 세금 모의계산의 클릭 후 다음 화면 중 일부입니다. 아래 많은 모의 계산이 있지만 오늘은 양도소득세에 관하여 계산하기 때문에 양도소득세 자동계산으로 가겠.. 2022. 6. 27.
가족 간 증여세의 세율과 공제액 가족 간 증여세의 세율과 공제액 상속도 마찬가지지만 증여도 가족 간에 많이 이뤄지고 있습니다. 자식을 위해서 어렸을 때부터 준비를 하는 분도 계실 정도입니다. 그러나 내가 많이 주고 싶어도 일정 범위를 벗어나게 되면 세금으로 일부는 추징당할 수 있습니다. 그렇기 때문에 공제를 받아 비과세 할 수 있는 범위는 어디까지이고 세율은 얼마인지 알아야 합니다. 증여세의 공제액 증여자 배우자 직계존속 직계비속 기타친족 기타 공제한도액 6억원 5천만원 5천만원 1천만원 없음 증여를 받는 수증자가 위 표의 증여자로부터 받는 경우 적용되는 기본 공제액입니다. 직계존속의 경우 증여를 받는 수증자가 미성년자인 경우 2천만 원이 한도 공제액입니다. 증여재산의 공제 한도 기간은 10년간 합계치 입니다. 즉, 10년마다 기간이 .. 2022. 6. 27.
부동산 투자 - 도로는 어떻게 투자하는 것일까? 일반적으로 도로는 사람이 다니는 길로써 개발이 불가능해서 가지고 있는 것도 손해라고 생각하는 분들이 많습니다. 특수한 상황이 아닌 한 어느 정도 맞는 말입니다. 도로의 투자는 개발이 이뤄지던가 수용될 도로에 투자가 이뤄지고 있습니다. 또한 단순한 중개로 투자는 많지 않으며 대부분이 경매 투자로 많이 이뤄지고 있습니다. 1. 재개발 지역의 도로 가장 많고 가장 활발한 도로 투자의 방식입니다. 이는 경매로도 취득이 가능하지만 중개사를 통한 거래도 가능합니다. 그러나 도로의 매물이 많지 않은 관계로 물건은 제한 적일 수밖에 없습니다. 그리고 재개발 지역에서 주택을 통한 조합원 입주권을 받기에는 가격이 상당할 수 있습니다. 그러나 경매를 통한 투자 방식은 기본적인 도로의 가치가 주택보다 현저하게 낮기 때문에 더.. 2022. 6. 25.
재건축 단지는 언제 분양을 할까? 절차를 알아보자 재건축 단지는 언제 분양을 할까? 절차를 알아보자 아파트가 오래되면 주변에서 재건축 얘기가 나오기 시작합니다. 재건축을 하면 좋지만 주민 모두가 단합이 되었다고 해서 아무 때나 할 수 있지는 않습니다. 언제부터 할 수 있고 밟아야 하는 절차 또한 많습니다. 긴 시간과 절차가 많기 때문에 우리 아파트가 재건축이 진행이 되고 있다고 해도 언제 이사를 가고 완공이 되는지도 모르는 분들이 많습니다. 절차가 많이 남아 있다면 완공까지 정확한 타이밍을 잡기는 힘들지만 절차를 알고 있으면 예상을 할 수 있습니다. 그래서 오늘은 전체적인 계획을 잡기 위해서 재건축의 절차에 대해서 알아보겠습니다. 1. 재건축을 시작하기 위한 최소 조건 아파트에서 재건축 얘기가 가장 많이 나올 때가 연식이 오래되었을 때입니다. 건물이 오.. 2022. 6. 24.
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