본문 바로가기
반응형

부동산62

팔기 전에 해보자! 양도소득세 계산기 팔기 전에 해보자! 양도소득세 계산기 부동산을 보유하고 있다가 팔려고 하면 수익금액에 따라서 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세가 고정으로 3%, 5% 책정이 되어있다면 쉬울 텐데 이리저리 조건을 많이 따져봐야 합니다. 그래야 세금을 아낄 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 복잡하게 일일이 계산하지 않고 간편하게 양도소득세 계산기를 이용하는 방법을 알아보겠습니다. 홈택스를 이용한 양도소득세 계산기 국세청 홈페이지인 홈택스의 메인 화면입니다. 메인 화면에 많은 메뉴가 있습니다. 그중 제가 빨간색으로 네모 박스로 체크한 세금 모의계산으로 들어가면 됩니다. 세금 모의계산의 클릭 후 다음 화면 중 일부입니다. 아래 많은 모의 계산이 있지만 오늘은 양도소득세에 관하여 계산하기 때문에 양도소득세 자동계산으로 가겠.. 2022. 6. 27.
가족 간 증여세의 세율과 공제액 가족 간 증여세의 세율과 공제액 상속도 마찬가지지만 증여도 가족 간에 많이 이뤄지고 있습니다. 자식을 위해서 어렸을 때부터 준비를 하는 분도 계실 정도입니다. 그러나 내가 많이 주고 싶어도 일정 범위를 벗어나게 되면 세금으로 일부는 추징당할 수 있습니다. 그렇기 때문에 공제를 받아 비과세 할 수 있는 범위는 어디까지이고 세율은 얼마인지 알아야 합니다. 증여세의 공제액 증여자 배우자 직계존속 직계비속 기타친족 기타 공제한도액 6억원 5천만원 5천만원 1천만원 없음 증여를 받는 수증자가 위 표의 증여자로부터 받는 경우 적용되는 기본 공제액입니다. 직계존속의 경우 증여를 받는 수증자가 미성년자인 경우 2천만 원이 한도 공제액입니다. 증여재산의 공제 한도 기간은 10년간 합계치 입니다. 즉, 10년마다 기간이 .. 2022. 6. 27.
부동산 투자 - 도로는 어떻게 투자하는 것일까? 일반적으로 도로는 사람이 다니는 길로써 개발이 불가능해서 가지고 있는 것도 손해라고 생각하는 분들이 많습니다. 특수한 상황이 아닌 한 어느 정도 맞는 말입니다. 도로의 투자는 개발이 이뤄지던가 수용될 도로에 투자가 이뤄지고 있습니다. 또한 단순한 중개로 투자는 많지 않으며 대부분이 경매 투자로 많이 이뤄지고 있습니다. 1. 재개발 지역의 도로 가장 많고 가장 활발한 도로 투자의 방식입니다. 이는 경매로도 취득이 가능하지만 중개사를 통한 거래도 가능합니다. 그러나 도로의 매물이 많지 않은 관계로 물건은 제한 적일 수밖에 없습니다. 그리고 재개발 지역에서 주택을 통한 조합원 입주권을 받기에는 가격이 상당할 수 있습니다. 그러나 경매를 통한 투자 방식은 기본적인 도로의 가치가 주택보다 현저하게 낮기 때문에 더.. 2022. 6. 25.
재건축 단지는 언제 분양을 할까? 절차를 알아보자 재건축 단지는 언제 분양을 할까? 절차를 알아보자 아파트가 오래되면 주변에서 재건축 얘기가 나오기 시작합니다. 재건축을 하면 좋지만 주민 모두가 단합이 되었다고 해서 아무 때나 할 수 있지는 않습니다. 언제부터 할 수 있고 밟아야 하는 절차 또한 많습니다. 긴 시간과 절차가 많기 때문에 우리 아파트가 재건축이 진행이 되고 있다고 해도 언제 이사를 가고 완공이 되는지도 모르는 분들이 많습니다. 절차가 많이 남아 있다면 완공까지 정확한 타이밍을 잡기는 힘들지만 절차를 알고 있으면 예상을 할 수 있습니다. 그래서 오늘은 전체적인 계획을 잡기 위해서 재건축의 절차에 대해서 알아보겠습니다. 1. 재건축을 시작하기 위한 최소 조건 아파트에서 재건축 얘기가 가장 많이 나올 때가 연식이 오래되었을 때입니다. 건물이 오.. 2022. 6. 24.
반응형

티스토리툴바