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부동산 투자 - 갭투자로 원룸 건물 투자하는 방식 부동산 투자 - 갭투자로 원룸 건물 투자하는 방식 원룸 건물은 오피스텔 등에 투자하는 것과 달리 건물을 전체로 매입을 하는 투자 방식입니다. 그래서 투자를 시작하면 한 번에 10개 ~ 20개의 호실을 한꺼번에 임대를 시작할 수 있습니다. 오피스텔은 많은 투자를 하지 않는 이상 하나의 개별 호실만 임대를 하는 것과는 정 반대입니다. 오피스텔이 소액 투자로 할 수 있는 투자처로 유명하지만 원룸 건물 또한 갭투자 방식으로 투입 금액을 줄여서 소액으로도 할 수 있습니다. 1. 원룸 건물 구분 하기 원룸은 예전 건물에는 건물을 수선하여 있을 수도 있습니다. 또한 사진과 같은 구축 건물을 허물고 신축 건물을 짓는 경우 대체적으로 원룸 건물로 많이 짓고 있습니다. 다만, 대지 평수와 함께 지역에 따라 다릅니다. 그 .. 2022. 6. 23.
서울시 청년 월세 지원 신청하고 매달 혜택 받자! 서울시 청년 월세 지원 신청하고 매달 혜택 받자! 서울시에서 청년들의 월세를 지원하는 사업을 하고 있습니다. 이번에 신청기간이 정해졌습니다. 신청을 해서 당첨이 되면 10월부터 10개월간 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇다면 신청의 지원대상과 내용에 대해서 정확하게 알아보겠습니다. 1. 지원대상 신청일 등본상 서울시에 거주 중인 서울 시민 만 19세 ~ 만 39세 청년 임차보증금 5천만 원 이하 및 월세 60만 원 이하 건물에 월세로 거주 중인 임차인 기준 중위소득 150% 이하 청년 1인 가구 건강보험료 부과액으로 직장가입자 10만 2,842원, 지역가입자 7만 7,067원 무주택 청년 신청 청년 대상은 형제, 자매, 동거인이 있는 경우도 지원 대상입니다. 또한 셰어하우스 등에서 2인이 각각 개별로 임대.. 2022. 6. 22.
부동산 투자 - 일반 경매와 공경매 부동산 투자 - 일반 경매와 공경매 우리가 아는 부동산 경매에는 여러 종류가 있습니다. 단순히 경매라 해서 한 곳에서 모든 일처리를 하지 않습니다. 하지만 어디서 하든지 그 마지막은 저렴한 가격에 소유권을 취득할 수 있다는 장점은 같습니다. 어느 경매든 시작을 해도 좋지만 당연히 다른 투자자보다 더 많은 매물을 볼 수 있다면 더 좋은 투자 매물을 찾을 수 있을 것입니다. 1. 일반 경매 일반 경매는 우리가 보통 알고 있는 경매와 같습니다. 일반 채무자가 빚을 상환하지 못해 채권자가 경매에 붙여서 나오는 물건입니다. 이는 법원에서 판결을 받고 나오는 것이기 때문에 법원에서 진행을 합니다. 투자할 물건의 경우는 법원에서도 볼 수 있지만 인터넷 등에서도 살펴볼 수 있습니다. 인터넷은 네이버나 다음과 같은 종합.. 2022. 6. 21.
부동산 투자 - 주택 취득 시 자금조달계획서 제출 서류 부동산 투자 - 주택 취득 시 자금조달계획서 제출 서류 부동산 중에서 주택을 취득할 때는 자금조달계획서를 작성해서 제출해야 합니다. 주택의 투기 세력을 억지하기 위해 자금출처를 조사한다는 의미에서 자금조달계획서를 작성하는 것입니다. 물론 가족 간 증여나 탈세에도 많은 영향이 있을 것입니다. 하지만 일반적인 부동산 거래라면 크게 걱정하지 않아도 됩니다. 1. 자금조달계획서 작성 시 다른 서류도 같이 챙겨야 좋다 자금조달계획서에는 은행 예치금부터 차입금 등을 모두 작성하게 되어 있습니다. 차입금은 나중에 은행에서 서류를 작성하고 받을 수 있습니다. 그래서 차입금은 추후에 제출이 가능하지만 예상 금액을 적으면 됩니다. 그러나 예금액 등은 바로 제출이 가능할 수 있기 때문에 같이 제출을 해주시면 좋습니다. 예금.. 2022. 6. 20.
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