반응형 부동산62 역세권 장기전세주택 공급 확대를 위한 개발 시 규제 완화 최근 전세의 월세화가 가속화되고 있습니다. 무주택 실수요자들의 주거 불안감이 커지고 있어서 서울시에서 전월세 시장 안정화와 주택시장 안정화를 위해서 장기전세주택 공급을 확대하기로 했습니다. 이에 따라 공급 확대로 인해서 "역세권 장기전세주택 건립 운영기준"을 개정해서 장기전세주택의 민간 시행자의 개발 시 각종 규제를 완화했습니다. 역세권 장기전세주택의 규제 완화 주요 내용 용적률 최대 500% → 최대 700%(준 주거지역)까지 완화 일률적으로 35층 이하의 층수 규제 → 폐지 채광창 이격과 건축물 간 이동거리 → 최대 2배까지 완화(단, 변동 가능성 있음) 1차 역세권 범위 완화(250M → 350M)의 기간 → 2024년까지 2년 연장 사업 대상지 확대 → 기존 사업 대상지에서 제외했던 준공업지역도 .. 2022. 7. 9. 강남 마저... 부동산 시장 전망은 어떻게 될까? 오늘 이리저리 보다 보니 강남구의 아파트 가격도 떨어졌다고 나왔습니다. 강남의 경우는 전국의 부동산 대표주자로 견인을 이끌던 시장이었습니다. 강남마저 가격이 떨어지는 게 확실하다면 부동산 시장이 하향세로 돌아섰다고 해야 할까요? 앞으로의 부동산 시장은 어떻게 될까요? 물가와 금리의 인상 올해 초부터 급격하게 물가가 치솟고 있습니다. 이와 연관되어서 한국은행에서도 물가를 잡기 위해서 금리를 계속 인상하겠다고 하고 있습니다. 물가도 마찬가지 겠지만 지속적인 금리의 인상은 부동산을 매수하기 힘들게 만들고 있습니다. 이자 비용의 부담 때문에 안정선을 찾기 전까지는 현금 보유자들만이 움직일 것 같습니다. 매수자가 사라져 간다 많은 기사에서 또는 언론에서 나왔던 매수자가 금리 인상에 사라져 가고 있습니다. 영끌족 .. 2022. 7. 7. 부동산 투자 - 상권 육성 사업 해당지로 중구, 마포, 영등포, 구로, 서초 지역은 투자하기 어때요? 서울시에서 보조를 해주는 정부 지원으로 클 수 있는 상권 육성 사업입니다. 다른 지역보다 당연히 가격이 오를 가능성이 높은 지역입니다. 이미 선정이 되어 발표가 된 지역이지만 상권 활성화로 최대 3년간 지원합니다. 상권 육성 사업이 잘 크면 이미 유명한 제2의 망리단길과 같은 경우가 될 것입니다. 상권 육성 사업의 선정 지역 중구 장충단길 마포 합마르뜨 영등포구 선유로운 구로구 오류버들 서초구 양재천길 길의 이름은 각 지역의 특색을 따서 명칭을 지었습니다. 상권 육성 사업의 정확한 명칭은 로컬 브랜드 상권 육성사업입니다. 대상지로 선정이 된 지역은 서울시에서 지원을 받으며 클 수 있습니다. 지금까지는 낙후된 예전 골목의 점포밖에 없었다면 이런 지역에서는 젊은 층들을 위한 카페부터 외국 음식점 등 관광 산.. 2022. 7. 6. 종합소득세의 월세 세액 공제 및 소득 공제 확대 이번 임대차 시장 안정화 방안으로 월세의 세액 공제와 금융권 이용 시 원리금 상환액의 소득 공제가 확대되었습니다. 이번 확대 조치로 인해서 올해 내고 있는 월세나 상환액 등을 통해서 소득세를 예전보다 더 줄일 수 있습니다. 또한 월세 세액 공제의 경우는 받을 수 있는 상한선도 있고 대상자의 조건도 있습니다. 그래서 세액 공제의 경우는 조건도 함께 살펴봐야 합니다. 확대된 세액 공제와 소득 공제 - 월세 세액 공제 총 급여 7천만 원 이하 무주택 세대주가 부담하는 월세액에 대해 연 750만 원 한도로 세액 공제 현행 : 총 급여 7천만 원 이하 10% ▶ 확대 : 총 급여 7천만 원 이하 12% 현행 : 총 급여 5,500만 원 이하 12% ▶ 확대 : 총 급여 5,500만 원 이하 15% - 원리금 상환.. 2022. 7. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 16 다음 반응형
