반응형 부동산투자9 부동산 투자 - 상권 육성 사업 해당지로 중구, 마포, 영등포, 구로, 서초 지역은 투자하기 어때요? 서울시에서 보조를 해주는 정부 지원으로 클 수 있는 상권 육성 사업입니다. 다른 지역보다 당연히 가격이 오를 가능성이 높은 지역입니다. 이미 선정이 되어 발표가 된 지역이지만 상권 활성화로 최대 3년간 지원합니다. 상권 육성 사업이 잘 크면 이미 유명한 제2의 망리단길과 같은 경우가 될 것입니다. 상권 육성 사업의 선정 지역 중구 장충단길 마포 합마르뜨 영등포구 선유로운 구로구 오류버들 서초구 양재천길 길의 이름은 각 지역의 특색을 따서 명칭을 지었습니다. 상권 육성 사업의 정확한 명칭은 로컬 브랜드 상권 육성사업입니다. 대상지로 선정이 된 지역은 서울시에서 지원을 받으며 클 수 있습니다. 지금까지는 낙후된 예전 골목의 점포밖에 없었다면 이런 지역에서는 젊은 층들을 위한 카페부터 외국 음식점 등 관광 산.. 2022. 7. 6. 부동산 투자 - 상가 주택이 좋은 위치 부동산 투자 - 상가 주택이 좋은 위치 많은 사람들이 건물주를 꿈꿀 때 상가주택을 먼저 떠올립니다. 상가주택은 우리가 생각하는 대로 1층이 상가 점포로 월세를 받으며 나는 2층 또는 3층에 거주를 하는 주택입니다. 모든 건물을 매매할 때 입지나 대지 크기 등 많은 부분을 따져야 추후에 가격이 올라갈 가능성이 높아 좋은 투자를 했다고 할 수 있습니다. 그런데 한 단계 더 나아가서 상가주택의 경우는 조금 더 봐야 합니다. 단독주택의 경우는 나의 생활 반경 안에서 주차나 거주의 편리성과 함께 대지 크기 및 건축물의 하자 등 정도만 확인하면 됩니다. 즉, 조건들이 투자의 목적과 함께 주거로써의 나에 대한 편리성이 조건입니다. 그러나 상가주택의 경우는 주거의 편리성이 아닙니다. 1층에 상가에서 월세를 받아야 하기.. 2022. 6. 7. 부동산 투자 - 투자의 기본 원리 부동산 투자 - 투자의 기본 원리 부동산에 투자를 할 때 부동산은 항상 가격이 너무 높아서 투자를 할 수 없다고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 가격이 높아도 내가 매매가 따른 모든 자본을 투입할 필요까지는 없습니다. 금융자본, 보증금 등 대체할 수 있는 자본들이 있습니다. 그러면 부동산 투자 시에는 어떤 자금들을 모아서 투자를 할 수 있는지 기본 원리에 알아보겠습니다. 1. 투자처 부동산에서 투자처로 대표적으로 볼 때 상가와 주거용으로 나눌 수 있습니다. 우선 상가에서는 상업용으로 일반 상가 건물과 오피스, 구분상가들로 세분화해서 볼 수 있습니다. 그런데 상가투자에서는 가용할 수 있는 현금 보유액이 어느 정도 있어야 투자가 가능합니다. 물론 적은 금액으로도 가능 하지만 상가는 주거용과 다르게 전세의.. 2022. 6. 6. 부동산 투자 - 갭투자에 알아보자 부동산 투자 - 갭투자에 알아보자 갭 투자의 단어는 부동산 투자에서 가장 많이 들려오는 단어 중 하나입니다. 하지만 투자의 방법 중 하나이지만 방법과 단어 모두 우리나라에서만 사용하며 가능한 방식입니다. 또한 가능한 물건을 찾는다면 수익률도 훨씬 좋은 방법 중 순위권에서 볼 수 있는 방식입니다. 그렇다면 갭 투자는 정확히 무엇이고 어떻게 할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 갭 투자의 개요 갭 투자의 단어는 외국어의 gap과 투자의 합성어입니다. gap은 한국어로 해석했을 때 틈, 공백, 차이라는 뜻을 가지고 있습니다. 틈 또는 차이라는 것을 투자와 합성이 되었습니다. 이 차이는 투자 방식과 바로 연결됩니다. 부동산 매매가와 전세 세 또는 월세의 총보증금의 차이를 뜻합니다. 예를 들어 시세가 5억 인 아파.. 2022. 6. 5. 이전 1 2 3 다음 반응형
